Eddig az áfában általános szabály szerinti adózó egyéni vállalkozó a bérbeadást áfássá tette, és már évek óta így adózott. Most, a 18 millióra felemelt értékhatárral az összes tevékenységére választaná az alanyi mentességet, de mi a helyzet a bérbeadással?
Kérdés-válasz
Kérdés:
Eddig az áfában általános szabály szerinti adózó egyéni vállalkozó a bérbeadást áfássá tette, és már évek óta így adózott. Most, a 18 millióra felemelt értékhatárral az összes tevékenységére választaná az alanyi mentességet, de mi a helyzet a bérbeadással?
Az is belekerülne az alanyi mentességbe, nem kellene azt külön bejelenteni, hogy újra mentesen végezné, ugye? Vagy az marad, és abból ki kellett volna jelentkeznie december 31-ig?
Elképzelhető, hogy az alanyi mentesség választása felülírja a korában áfássá tett bérbeadást?
Válasz:
Igen, elképzelhető, sőt, itt a helyes válasz.
Az alanyi adómentesség felülírja a bérbeadás áfaválasztását, tehát alanyi mentes minőségben és adómentesen fog bérbe adni mindaddig, amíg alanyi mentes pozícióban van. Egyetlen kötöttség az 5 év.
Tehát, ha az ingatlan-bérbeadásra történő adókötelezettség választása évét követő 5 éven belül kilép (vagy kiesik) az alanyi mentességből, akkor a bérbeadásra történő áfaválasztása automatikusan feléled.
További cikkek
Kérdés-válasz
2016-ban pályázati támogatás útján vásárolt 4 db munkagépünkre 2021. októberben lett utoljára értékcsökkenés elszámolva, azóta maradványértéken tartjuk nyilván.
Érdekel
Üdülőtelep értékesítése darabokban
Egy esettanulmányt dolgozunk fel. Osztatlan közös tulajdon formában vagy albetétesítést követően történő eladás. Mi van akkor, ha változik az ingatlan rendeltetése az értékesítés előtt?
Érdekel