Eddig az áfában általános szabály szerinti adózó egyéni vállalkozó a bérbeadást áfássá tette, és már évek óta így adózott. Most, a 18 millióra felemelt értékhatárral az összes tevékenységére választaná az alanyi mentességet, de mi a helyzet a bérbeadással?
Kérdés-válasz
Kérdés:
Eddig az áfában általános szabály szerinti adózó egyéni vállalkozó a bérbeadást áfássá tette, és már évek óta így adózott. Most, a 18 millióra felemelt értékhatárral az összes tevékenységére választaná az alanyi mentességet, de mi a helyzet a bérbeadással?
Az is belekerülne az alanyi mentességbe, nem kellene azt külön bejelenteni, hogy újra mentesen végezné, ugye? Vagy az marad, és abból ki kellett volna jelentkeznie december 31-ig?
Elképzelhető, hogy az alanyi mentesség választása felülírja a korában áfássá tett bérbeadást?
Válasz:
Igen, elképzelhető, sőt, itt a helyes válasz.
Az alanyi adómentesség felülírja a bérbeadás áfaválasztását, tehát alanyi mentes minőségben és adómentesen fog bérbe adni mindaddig, amíg alanyi mentes pozícióban van. Egyetlen kötöttség az 5 év.
Tehát, ha az ingatlan-bérbeadásra történő adókötelezettség választása évét követő 5 éven belül kilép (vagy kiesik) az alanyi mentességből, akkor a bérbeadásra történő áfaválasztása automatikusan feléled.
További cikkek
Lakásáfa 5%
Sok cikket találsz a témában, de mindegyik másért lehet hasznos. A lakások bővítésének bizonyos esetei beletartoznak a kedvező adókulcsba, ehhez viszont a csillagok együttállására van szükség. Ráadásul a jogértelmezés ezen a területen elég képlékeny. Néhány eset mentén felépítjük ezt a feltételrendszert.
Érdekel
Kérdés-válasz
Azokat a pótbefizetéseket, amelyeket anno negatív eredmény miatt kellett befizetni a kft.-tulajdonosoknak, és a továbbiakban nincs rá szükség és ...
Érdekel