Variációk egy témára: lakásáfa 5%

Jogszabályi háttér

Először nagyon régen, talán 2016 körül írtunk a témáról. Azóta sokszor meghosszabbították, egyszer egy kis időre meg is szakadt, de a lakásokra érvényes 5%-os áfa még mindig érvényben van. A hosszú időnek köszönhetően persze időről időre összegyűlik egy csokorra való a kérdésekből.

Az Áfatörvény 3. számú melléklete szerint az 5%-os áfa hatálya alá tartozik:

• A 86. § (1) bekezdés j) pont ja), jb) vagy jc) alpontja alá tartozó olyan, többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakás, amelynek összes hasznos alapterülete nem haladja mega a 150 négyzetmétert (kivéve az 59. pont szerinti lakást).
• A 86. § (1) bekezdés j) pont ja), jb) vagy jc) alpontja alá tartozó olyan egylakásos lakóingatlan, amelynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert.

A kritikus pont a lakóingatlan fogalmának értelmezése. A lakóingatlan részének kell tekinteni az ingatlan minden olyan részét, amelyek a rendeltetésszerű használathoz szükségesek. Azzal nem kell foglalkozni, hogy mennyiben luxus-e vagy sem az a helyiség. Tulajdonképpen azt kell megvizsgálni, hogy a lakhatás milyen alapvető és kényelmi funkciókat ellátó helyiségeket foglal magában.A cikk csak előfizetőknek érhető el! Ez a tartalom az Irányadó Magazin előfizetői számára érhető el, kérjük, a cikk elolvasásához, megtekintéséhez jelentkezzen be a honlapon!Bejelentkezés az oldalraMég nincs előfizetésem