A cserepótló vétel illetékkedvezményét a CSOK és CSOK+ kedvezmény illetékével kombináljuk. Elég nagy a mozgás ezen a téren az ingatlanpiacon, ráadásul az illeték gyakran milliós tétel.
Cserepótló vétel illetékkedvezménye

Illetékmentesség
Az illeték szabályozása 2024. év január 1-jétől hozta be azt a kedvezményt, miszerint, ha a valaki CSOK+ hitellel vásárol lakást, akkor a lakás vásárlása illetékmentes. A 2023. évközi csomag 80 millió forintig limitálta a kedvezményt, de az év végi adócsomag ezt korlátlanra igazította.
A mentesség alkalmazásával azért van probléma, hiszen a CSOK+ hitelprogram már 2023. év végén elindult, viszont a kedvezmény csak a 2024. évi lakásszerzésekre vonatkozik.
A kedvezmény igénybevételéhez minden esetben szükséges, hogy az adásvételi szerződés tartalmazza azt a tényt, hogy CSOK+ hitellel finanszírozva van a vásárlás. 2023. év végén több olyan szerződésmódosítás is történt, mely a CSOK-támogatást a CSOK+ hitelprogramra cserélte.
A szerződés módosítására 2023. év végén, 2024. év elején került sor. Sőt olyan megoldással is lehetett találkozni, hogy a CSOK-támogatást tartalmazó szerződést felbontották a felek, majd újrakötötték CSOK+ hitelprogramot tartalmazó változatra.
A lényeg, hogy minden megoldás helyes, tehát jár a CSOK3-illetékmentesség a 2023. évben kötött, majd a módosított vagy újrakötött szerződésekre is.
Illeték utólag
A másik témakor a CSOK-támogatás visszafizetéséhez kapcsolódó illetékkötelezettség megállapítása. A CSOK-támogatás visszafizetése esetén a CSOK-kal vásárolt lakás illetékkötelezettsége utólag feléled.
A CSOK visszafizetéséről a NAV értesül, és a folyamat magától elindul, végül a NAV határozatban közli az illetéket és szankcióként a késedelmi pótlékot.

További cikkek
Termelt energia számlázása
A napelemekről történő betáplálás utólagos beszámlázásának szabályait tárgyaljuk. Előveszünk egy esettanulmányt, és megnézzük, hogy mikor kell a számlákat, bevallásokat pótolni.
ÉrdekelÜdülőtelep értékesítése darabokban
Egy esettanulmányt dolgozunk fel. Osztatlan közös tulajdon formában vagy albetétesítést követően történő eladás. Mi van akkor, ha változik az ingatlan rendeltetése az értékesítés előtt?
Érdekel